Частые нарушения при проверках вентиляционных каналов

Государственная жилищная инспекция Костромской области провела публичные обсуждения правоприменительной практики. Одним из вопросов для обсуждения было обеспечение безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Из интересного – в содокладе первого заместителя директора – главного инженера АО «Газпром газораспределение Кострома» Смирнова Ильи Сергеевича изложены типовые нарушения, которые допускают управляющие организации, товарищества и кооперативы при управлении домами.

• Встречаются нарушения периодичности произведённых проверок в течение года.
  Периодическая проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка в многоквартирных домах должна производиться лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).
  Кроме этого, проверка наличия тяги должна осуществляться при выполнении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования специализированной организацией, выполняющей такое обслуживание.
• Управляющие организации заключают договоры со специализированными организациями только на проверку тяги в дымовых и вентиляционных каналах (проверка функционирования канала) без проверки его состояния.
• Специализированные организации, со своей стороны, в актах проверки указывают рекомендации по прочистке дымоходов, вентиляционных каналов и их решеток, ремонту дымоходов, вентиляционных каналов и их оголовков, проведению пылеудаления и дезинфекции каналов. Часто такие рекомендации ответственными лицами не исполняются.
• Управляющие организации не сообщают в аварийно-диспетчерскую службу газораспределительной организации об обнаружении отсутствия или нарушения тяги в дымовых и вентиляционных каналах, а также не принимают меры по недопущению использования газового оборудования.
• Допускается разрушение оголовков дымовых и вентиляционных каналов, что может повлиять на их работу (наличии тяги).
• В некоторых домах вовсе нет вентиляционных каналов.

Собственники тоже не особо беспокоятся о своей безопасности: они перекрывают вентиляционные каналы в газифицируемых помещениях, подключая в них кухонные вытяжки. Использование таких устройств электромеханического побуждения удаления воздуха может привести к отравлению угарным газом.

По материалам публичных обсуждений правоприменительной практики ГЖИ Костромской области