Для организаций ЖКХ

Штраф за нарушение сроков проверки вентканалов


Штраф за нарушение сроков проверки вентканалов

Арбитражный суд Центрального округа признал, что УК правомерно привлечена к административной ответственности за ненадлежащее содержание и обслуживание газового оборудования и вентиляционных шахт (дело № А83 – 1310/2021).

Инспекция по жилищному надзору Республики Крым проверила, как муниципальное унитарное предприятие «Петровское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» из Красногвардейского района Республики Крым соблюдает обязательные лицензионные требования при управлении МКД.
Во время проверки было обнаружено, что УК не выполняет Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению № 410. УК не проводит систематическую проверку внутридомового газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов в МКД, которые находятся в управлении компании.
Инспекция выдала УК предписание и привлекла её к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях. За нарушение УК была оштрафована на 250 000 р.

Управляющая компания не согласилась с привлечением к административной ответственности и обжаловала его в арбитражном суде.
Суд первой инстанции решил, что вина УК в правонарушении доказана. Однако посчитал возможным на основании статьи 4.1 КоАП РФ снизить размер штрафа до 125 000 р.
Апелляционная инстанция с решением согласилась.
УК посчитала такое решение незаконным и обжаловала его в вышестоящий суд. Арбитражный суд Центрального округа отметил, что правонарушение, предусмотренное частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, выражается в осуществлении предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований.

Кассационная инстанция подчеркнула, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, которое обеспечивает:

  • соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома;
  • безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
  • постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (пункт 10 Правил содержания общего имущества № 491)

Суд округа указал, что надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в МКД путём проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путём заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы (подпункт «а» пункта 11 Правил № 410).

Сроки проверки вентиляционных каналов:

Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов не реже 3 раз в год:

  • не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона;
  • в середине отопительного сезона;
  • и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона (пункт 12 Правил № 410).

Вышестоящая инстанция отметила, что суды установили факт нарушения лицензионных требований (бездействия) УК, которая обязана соблюдать требования законодательства о мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Суды признали вину УК в совершении правонарушения. УК не приняла все зависящие от неё меры по соблюдению обязательных требований, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Похожие статьи

Кнопка «Наверх»